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      发布时间:2019/8/22 11:00:28 点击数:
    导读:房子登记在自己孩子名下需要注意这四点!房子写孩子名字,有优势,有劣势,需要注意几点。一、购买时不能贷款,只能全款。孩子未满18周岁,房子登记在孩子名下时,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。财产分割没那么简单。夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割

    广东十透码惠泽社群 www.ehqge.tw 房子写孩子名字,有优势,有劣势,需要注意几点。

    一、购买时不能贷款,只能全款。

    孩子未满18周岁,房子登记在孩子名下时,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。

    财产分割没那么简单。

    夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的不动产权有着明确的规定。

    、不能随便出售孩子名下房产。

    不能随便卖孩子名下的房子,尽管当初可能钱全部是父母出的,按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。而如果出售,则需取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书保证出售房产是为了孩子利益。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

    三、不得要求收回房屋

    虽然实际出资人是父母,但由于房屋已登记在孩子名下,物权法对不动产权有着明确的规定,不可收回,尽管会有其他的各种原因。

    四、后期孩子自己买房不具有优势

    孩子名下登记有房屋时,在孩子成年后自己打算买房时,已不具有首套资格,在贷款政策和首付比例上会不具有优势。


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